El contrato con el propietario para hacer Airbnb (qué debe incluir)
El contrato es la diferencia entre un negocio sólido y un problema esperando a pasar. Estas son las cláusulas que no pueden faltar.
Por qué el contrato lo es todo
En el arbitraje, tu derecho a operar el inmueble nace del contrato. Si no dice claramente que puedes subarrendar por estancias cortas, estás construyendo tu negocio sobre arena.
Un buen contrato protege a las dos partes y evita el escenario más temido: que el propietario cambie de opinión cuando ya invertiste en muebles.
Cláusulas que debe incluir
- Autorización expresa para subarrendar en estancias cortas (Airbnb, Booking, etc.).
- Duración del contrato suficiente para recuperar tu inversión (idealmente 1-2 años o más).
- Monto de renta, fecha de pago y depósito.
- Responsabilidad de mantenimiento y servicios claramente repartida.
- Condiciones de terminación y aviso previo.
- Permiso para amueblar y hacer adecuaciones menores.
Revisa también el reglamento del condominio
Aunque el propietario diga que sí, el reglamento del edificio manda. Muchos condominios permiten la renta corta, pero otros la restringen o la prohíben. Confírmalo antes de firmar, no después.
Plantilla y acompañamiento
En el bootcamp incluyo el contrato que uso como plantilla, listo para adaptar. Es una de las herramientas que más tranquilidad da a mis alumnos.
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6 clases en vivo para montar tu primer Airbnb paso a paso, con plantillas, contrato y acompañamiento cercano.
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